2019年1—7月份全国房地产开辟投资和发卖情况

来源:国度统计局发布时间:2019-08-14 10:00

  一、房地产开辟投资完成情况

 

  201917月份,全国房地产开辟投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比16月份回落0.3个百分点。个中,室庐投资53466亿元,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。室庐投资占房地产开辟投资的比重为73.4%

  17月份,东部地区房地产开辟投资39042亿元,同比增长9.2%,增速比16月份回落0.7个百分点;中部地区投资15248亿元,增长9.5%,增速加快0.6个百分点;西部地区投资15708亿元,增长15.1%,增速回落0.4个百分点;西南地区投资2845亿元,增长11.0%,增速回落1.7个百分点。

 

  17月份,房地产开辟企业房屋施工面积794207万平方米,同比增长9.0%,增速比16月份加快0.2个百分点。个中,室庐施工面积554111万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积125716万平方米,增长9.5%,增速回落0.6个百分点。个中,室庐新开工面积92826万平方米,增长9.6%。房屋落成面积37331万平方米,降低11.3%,降幅收窄1.4个百分点。个中,室庐落成面积26374万平方米,降低10.5%

 

  17月份,房地产开辟企业地盘购买面积9761万平方米,同比降低29.4%,降幅比16月份扩大年夜1.9个百分点;地盘成交价款4795亿元,降低27.6%,降幅与1-6月份持平。

 

  2、商品房发卖和待售情况

 

  17月份,商品房发卖面积88783万平方米,同比降低1.3%,降幅比16月份收窄0.5个百分点。个中,室庐发卖面积降低0.4%,办公楼发卖面积降低10.8%,贸易营业用房发卖面积降低13.1%。商品房发卖额83162亿元,增长6.2%,增速加快0.6个百分点。个中,室庐发卖额增长9.2%,办公楼发卖额降低13.3%,贸易营业用房发卖额降低10.9%

 

 

  17月份,东部地区商品房发卖面积35317万平方米,同比降低4.2%,降幅比16月份收窄0.4个百分点;发卖额44429亿元,增长5.2%,增速加快0.5个百分点。中部地区商品房发卖面积25106万平方米,降低0.1%,降幅收窄0.4个百分点;发卖额17966亿元,增长6.7%,增速加快0.6个百分点。西部地区商品房发卖面积24613万平方米,增长2.8%,增速加快0.5个百分点;发卖额17760亿元,增长9.3%,增速加快0.9个百分点。西南地区商品房发卖面积3747万平方米,降低7.8%,降幅收窄0.5个百分点;发卖额3007亿元,增长0.5%,增速回落0.4个百分点。

 

  7月末,商品房待售面积49876万平方米,比6月末增添286万平方米。个中,室庐待售面积增添305万平方米,办公楼待售面积增长23万平方米,贸易营业用房待售面积增添21万平方米。

 

  3、房地产开辟企业到位资金情况

 

  17月份,房地产开辟企业到位资金99800亿元,同比增长7.0%,增速比16月份回落0.2个百分点。个中,国际存款15377亿元,增长9.5%;应用外资61亿元,增长83.6%;自筹资金31032亿元,增长2.8%;定金及预收款33980亿元,增长9.6%;小我按揭存款15198亿元,增长11.3%

 

 

  四、房地产开辟景气指数

 

  7月份,房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)为100.90,比6月份回落0.01点。

 

1 201917月份全国房地产开辟和发卖情况

目标

相对量

同比增长(%

房地产开辟投资(亿元)

72843

10.6

 个中:室庐

53466

15.1

    办公楼

3333

-0.2

    贸易营业用房

7318

-9.0

房屋施工面积(万平方米)

794207

9.0

 个中:室庐

554111

10.4

    办公楼

34416

4.3

    贸易营业用房

92864

-1.5

房屋新开工面积(万平方米)

125716

9.5

 个中:室庐

92826

9.6

    办公楼

3930

21.6

    贸易营业用房

10585

-3.5

房屋落成面积(万平方米)

37331

-11.3

 个中:室庐

26374

-10.5

    办公楼

1407

-15.7

    贸易营业用房

4458

-17.3

地盘购买面积(万平方米)

9761

-29.4

地盘成交价款(亿元)

4795

-27.6

商品房发卖面积(万平方米)

88783

-1.3

 个中:室庐

77756

-0.4

    办公楼

2016

-10.8

    贸易营业用房

5306

-13.1

商品房发卖额(亿元)

83162

6.2

 个中:室庐

72431

9.2

    办公楼

2835

-13.3

    贸易营业用房

5970

-10.9

商品房待售面积(万平方米)

49876

-8.4

 个中:室庐

22930

-14.7

    办公楼

3650

2.6

    贸易营业用房

13328

-6.8

房地产开辟企业到位资金(亿元)

99800

7.0

 个中:国际存款

15377

9.5

    应用外资

61

83.6

    自筹资金

31032

2.8

    定金及预收款

33980

9.6

    小我按揭存款

15198

11.3

 

2 201917月份东中西部和西南地区房地产开辟投资情况

 

地 

投资额
(亿元)

 

同比增长
%

 

住 宅

住 宅

全国总计

72843

53466

10.6

15.1

  东部地区

39042

28257

9.2

12.2

  中部地区

15248

11744

9.5

14.5

  西部地区

15708

11320

15.1

23.6

  西南地区

2845

2146

11.0

15.8

 

3 201917月份东中西部和西南地区房地产发卖情况

 

地 区

商品房发卖面积

商品房发卖额

相对数
(万平方米)

同比增长
%

相对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

88783

-1.3

83162

6.2

  东部地区

35317

-4.2

44429

5.2

  中部地区

25106

-0.1

17966

6.7

  西部地区

24613

2.8

17760

9.3

  西南地区

3747

-7.8

3007

0.5

 

  附注

 

  1.目标解释

 

  房地产开辟企业本年完成投资:指申报期内完成的全部用于房屋扶植工程、地盘开辟工程的投资额和公益性修建和地盘购买费等的投资。该目标是累计数据。

 

  商品房发卖面积:指申报期内出售新建商品房屋的合同总面积(即两边签订的正式生意合同中所确认的修建面积)。该目标是累计数据。

 

  商品房发卖额:指申报期内出售新建商品房屋的合同总价款(即两边签订的正式生意合同中所确认的合同总价)。该目标与商品房发卖面积同口径,也是累计数据。

 

  商品房待售面积:指申报期末已落成的可供发卖或出租的商品房屋修建面积中,还没有发卖或出租的商品房屋修建面积,包含之前年度落成和本期落成的房屋面积,但不包含申报期已落成的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等弗成发卖或出租的房屋面积。

 

  房地产开辟企业本年到位资金:指房地产开辟企业申报期内实际可用于房地产开辟的各类泉币资金及来源渠道。详细细分为国际存款、应用外资、自筹资金、定金及预收款、小我按揭存款和其他资金。该目标是累计数据。

 

  房屋施工面积:指房地产开辟企业申报期内施工的全部房屋修建面积。包含本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期落成的房屋面积和本期施工后又停缓建的房屋面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

 

  房屋新开工面积:指房地产开辟企业申报期内新开工扶植的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包含在上期开工跨入申报期持续施工的房屋修建面积和上期停缓建而在本期停工的修建面积。房屋的开工以房屋正式开端破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部修建面积,不克不及瓜分计算。

 

  房屋落成面积:指申报期内房屋修建按照设计请求已全部落成,达到住人和应用条件,经历收剖断合格或达到落成验收标准,可正式移交应用的各栋房屋修建面积的总和。

 

  地盘购买面积:指房地产开辟企业在本年内经过过程各类方法取得地盘应用权的地盘面积。

 

  地盘成交价款:指房地产开辟企业停止地盘应用权交易活动的终究金额。在地盘一级市场,是指地盘最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在地盘二级市场是指地盘让渡、出租、抵押等最后肯定的合同价格。地盘成交价款与地盘购买面积同口径,可以计算地盘的均匀购卖价格。

 

  2.统计范围

 

  有开辟运营活动的全部房地产开辟运营法人单位。

 

  3.查询拜访方法

 

  按月(1月份除外)停止周全查询拜访。

 

  4.全国房地产开辟景气指数扼要解释

 

  全国房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)遵守经济周期动摇的实际,以景气轮回实际与景气轮回分析办法为根据,应用时间序列、多元统计、计量经济分析办法,以房地产开辟投资为基准目标,拔取了房地产投资、资金、面积、发卖有关目标,剔除季候身分的影响,包含了随机身分,采取增长率轮回办法编制而成,每个月根据新参加的数据对汗青数据停止修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长程度定为100。平日情况下,国房景气指数100点是最合适的景气程度,95105点之间为过度景气程度,95以下为较低景气程度,105以上为偏高景气程度。

 

  5.东、中、西部和西南地区划分

 

  东部地区包含北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包含山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包含内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);西南地区包含辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

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